Do sprzedaży połowa domu wolnostojącego o powierzchni całkowitej 160,92m2 z tarasem, garażem i częścią działki o powierzchni około 3,5 ar. Powierzchnia mieszkalna użytkowa 95m2 + piwnica w przyziemiu 66m2+ garaż w Krakowie w dzielnicy Podgórze - Bieżanów przy ulicy ks.Prałata Mariana Łaczka w okolicy ulicy Mała Góra.
Dom składa się z 2 odrębnych części z osobnymi wejściami i klatkami schodowymi - do sprzedaży również 2 połowa domu o powierzchni 186,77m2 z poddaszem + 2 garaż z połową działki , wtedy w całości powierzchnia całkowita wynosi 348m2 z działką 7,2ar , całość za kwotę 1850 000. Dom w całości wykończony wewnątrz. Elewacja do odświeżenia. Posiada pełną dokumentację oraz odrębne KW.
Solidny dom w technologii murowanej : pustak/delatacja /cegła
Mieszkanie zlokalizowane na wysokim parterze po kapitalnym remoncie w 2016 r.
Wymienione instalacje : wodno-kanalizacyjne, CO, elektryczne, podłogi , nowe tynki, drzwi, okna, w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe - podwieszane sufity.
Wyposażone w nowoczesne meble na wymiar oraz sprzęt AGD: Kuchenka płyta gazowa oraz piekranik i lodówka w zabudowie firmy BOSH , zmywarka Ariston .W pokojach szafy na wymiar , w łazience również nowoczesna zabudowa. Mieszkanie bardzo ładne , czyste, przestronne i jasne -gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależy duża piwnica na poziomie przyziemia z oknami, składająca się z holu ,3 pomieszczeń z oddzielną toaletą , oraz wszelkimi mediami z wyjciem do garażu oraz na duży ogród. W piwnicy znajduję się nowoczesna kotłownia z piecem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann Itodens 100 wraz z zasobnikiem 120L . Cała piwnica posiada ogrzewanie, kaloryfery
Wyskość mieszkania 2,54- 2,66m
Na metraż mieszkania 95 m2 składają się z 4 pokoje, kuchnia, łazienka ,hol, klatka schodowa:
Z holu wejscie na duży salon z kominkiem z którego jest przejsćie do pokoju - sypialni z balkonem , 2 odrębne pokoje mniejszy i większy z oknami narożnymi od strony tarasu , odrębne wejście na taras z holu, kuchnia duża jasna , łazienka . Na klatce schodowej antresola z szafą zabudowaną-schowek.
Zejście z tarasu na ogród -schody , pod tarasem przy wejściu do piwnicy schowek narzędziowy- składzik ogrodowy oraz zbiornik na deszczówkę, część ogrodowa ma dostępdo istalacji wodnych i prądowch
dom ma zamontowaną instalację alarmową.
Lokalizacja dobrze skomunikowana , w pobliży domu znajduje się przystanek autobusowy linia 153 , a 300m dalej przystanek linni aglomeracyjnej SKA Kraków Bieżanów Drożdżownia. Dla zmotoryzowanych szybki dostęp do wszystkich części Krakowa dzięki obwodnicy i nowo powstałej trasy Łagiewnickiej.
Zapraszam do kontaktu
Anna tel.602-150-776
anna@b12.pl
Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków, która obowiązuje od 28 kwietnia 2023 roku – świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane przy każdej sprzedaży wynajmie nieruchomości (lokalu, mieszkania, domu). Stosowny dokumenty dla prezentowanej oferty będzie przekazany przy zawieraniu umowy.
