Do sprzedaży działka komercyjna  k.węzła bielańskiego przy ulicy Mirowskiej.
Działka usługowa - budowlana z MPZP,
Powierzchnia działki 8,16 ar  .szerokość ok 11 m ,jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki o podobnych parametrach około 7 ar 
Przeznaczenie działki-usługowo-komercyjna.
Dojazd do samej działki drogą gminną szutrową.

Media:
prąd .siła ,
woda : w trakcie tworzenia przyłącza- warunki na uzyskanie zgody 

Po przyłączeniu wody można występować o pozwolenie na budowę budynku usługowego o pow. do ok.850 mkw np halę mazynową z powierzchnią biurową na drugiej kondygnacji. Budynek o wysokości ok. 9m.,działka jest też dobrym miejscem na myjnię.
Zapotrzebowanie spółki na powierzchnię siedziby zwiększyło się znacznie stąd decyzja o sprzedaży. 

Nieruchomość znajduje się przy samym węźle mirowskim w pobliżu autostrady A4. Tuż obok KFC, stacja benzyna BP, zjazd na Kryspinów.

Cena netto, do ceny należy doliczyć 23% VAT.

Krótka analiza:

Działka w obr, K-21 , znajdują się w obszarze MPZP Bielany i składa się z 2 części:

Działka– powierzchnia 775,00m2   znajduje się w obszarze U.4 
Działka– pow. 41,00m2; -częśc drogowa, znajduje się w obszarze przeznaczonym pod autostradę (nie do wykorzystania, wykluczona z analizy) 

 

Nakazuje się stosowanie zielonych dachów ekstensywnych;

Dopuszcza się powstawanie obiektów tymczasowych;

Dopuszcza się realizację miejsc postojowych podziemnych;

Podstawowe przeznaczenie – zabudowa budynkami usługowymi;

Kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu:

- wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 do 0,9 z pow. działki 775,00m2 *0,9 – możliwa całkowita pow. budynku (wszystkie kondygnacje po obrysie zewnętrznym): 697,5m2 – daje to ok. 2-kodnygnacyjny budynek w podstawie o pow. 348m2 -> jest to ok. 590m2 PU;

- musimy zapewnić 40% pow. biol czynnej (w tym powierzchnia dachu może być liczona w 50%)

- maksymalna wys. Zabudowy 9m


Zapraszam do kontaktu 
Anna Tel.602-150-776