Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe i komfortowe mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 74,74m2 z dwoma ogródkami, położone na parterze w  3-piętrowym kameralnym kompleksie budynków wielorodzinnych  z 2011roku  przy ul. Petrażyckiego  w Krakowie.

Kameralne „Osiedle Malinowe” o charakterze podmiejskim zlokalizowane w południowej części Krakowa na pograniczu dzielnic Swoszowice, Opatkowice oraz Sidzina.  Budynek otacza niska zabudowa jednorodzinna i szeregowa oraz liczne tereny zielone, co zapewnia ciszę i spokój.
Mieszkanie łączy zalety mieszkania w mieście, a zarazem klimat mieszkania poza miastem.

Całe osiedle ogrodzone, zamknięte z monitoringiem i własnym placem zabaw, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Brama na pilota lub na telefon.

Możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym pod budynkiem dodatkowo płatne po 40000 zł (do negocjacji). Przy jednym z miejsc postojowym znajduje się wielka szafa pancerna gotowa pomieścić nawet dwa komplety opon zimowych, rowery czy wózek.

Parking :

- 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym pod budynkiem

- na terenie osiedla znajdują się miejsca naziemne ogólnodostępne dla mieszkańców i gości

Układ mieszkania:

Obecnie liczba pokoi 3 ( można przywrócić do początkowego układu 4 pokojowego)

Do lokalu przynależą 2 ogródki  : z tyłu mieszkania o powierzchni 43m2  oraz drugi 17m2 od frontu, zorientowane na wschód – zachód.

·         - przestronna część dzienna  :  kuchnia w formie aneksu otwarta na jadalnię i duży salon

·         - 2 ustawne sypialnie po około 11,5m2 z dużymi oknami oraz wyjściem na ogródek od frontu

·         - przedpokoju z odrębnym przedsionkiem i szafą w zabudowie - wiatrołap

·         - duża łazienka 5,66m2 z Wc oraz wanna z parawanem  , która pozwala łączyć funkcję wanny oraz prysznica w jednej strefie

·         - pomieszczenie gospodarcze, spiżarka 3m2

Ogrzewanie indywidualne oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zamkniętą komorą spalania.
Wszystkie okna wyposażone w system antywłamaniowy. Internet-światłowód Awist. Klatka schodowa dodatkowo wyizolowana i ocieplona. Wejście do garażu z klatki schodowej.

Czynsz administracyjny około 700 zł/ 7os., dodatkowo : prąd ,gaz

Wyposażenie: meble w zabudowie 

Komunikacja:

- w odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się stacja kolejowa Kraków Opatkowice (skrótem przez łąki to 350m a na około chodnikiem 800m - Szybka Kolej Aglomeracyjna –SKA do Dworca Głównego w Krakowie około 20 minut)

- blisko osiedla znajdują się również przystanki autobusowe komunikacji miejskiej  linie 175, 243, 475, 610

- bliskość obwodnicy Krakowa ( węzeł Skawiński / węzeł Zakopiański i autostrada A4)

- w przyszłości planowane metro gdzie początek trasy znajdować się będzie w Opatkowicach czyli zaledwie kilkaset metrów od mieszkania

Otoczenie osiedla:

- Bezpośrednie sąsiedztwo okolicznych łąk (dookoła osiedla znajduje się duża otwarta i zielona przestrzeń idealna na spacery, do której prowadzi dodatkowa furtka z tyłu osiedla )

- W promieniu kilku minut samochodem mieszkańcy mają dostęp do kluczowej infrastruktury m.in. lokalne sklepy i dyskonty spożywcze m.in. Lewiatan, Biedronka około 1km,  Żabka 400 m, stacje paliw, punkty rzemieślnicze, restauracje np. Krakowska Spiżarnia, Vis a Vis Bistro & Coffe , żłobki i liczne przedszkola ,szkoła.

- W niedużej odległości Kościół około 1 km, Boisko z placem zabaw ok 300 m.

-  Do przystanku autobusowego 1 minuta. Obok przystanku paczkomaty.

- Bielańsko Tyniecki Park Krajobrazowy ( nieco dalej na zachód rozciąga się potężny obszar leśny )