Oferujemy do sprzedaży nowy bardzo ładny dom w dzielnicy Bieżanów na kameralnym ogrodzonym osiedlu trzech domów. Dom jednorodzinny parterowy z poddaszem użytkowym i garażem, 5 pokoi, 1 kuchnia, 3 łazienki, jadalnia, kotłownia, garderoby, pomieszczenie gospodarcze, kominek. Dom wolnostojący z 2011r, 164 m2 powierzchni urzytkowej wyodrębnia na swym metrażu na poziomie podstawowym: wiatrołap (4,8m2), hall (5,5m2), pokój dzienny (27,4m2), kuchnię (10m2), jadalnię (9,8m2), gabinet (10,9m2), łazienkę (5,2m2), kotłownię (5,9m2), garaż na dwa samochody (34,5m2). Na poziomie pierwszym znajdują się: trzy sypialnie (18,2m2 13,2m2 12,2m2 ) każda z własną garderobą, dwie łazienki (4,7m2 4,2m2), hall (11,5m2) schowek (3,6m2) schody (5,1m2)
Dom położony na działce o powierzchni 6,5 ara plus około 1ara udziału w prywatnej drodze. Budynek w stanie deweloperskim wykonany z materiałów wysokiej jakości. Rozprowadzone instalacje: pod solary, elektryczna, telefoniczna, domofon, alarmowa, wodna, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacyjna, centralnego odkurzacza oraz ogrzewania podłogowego.
Dom kryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie z kondensacyjnego pieca gazowego (jednofunkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę 200l) lub jako alternatywa kominek. Przed budynkiem dodatkowo miejsca postojowe na dwa samochody. Teren całkowicie ogrodzony z zagospodarowaną zielenią .Zapraszamy do oglądania
STANDARD WYKOŃCZENIA.
- Fundamenty żelbetowe. Ściany fundamentowe betonowe izolowane przeciwwilgociowo oraz izolowane cieplnie styropianem. Zabezpieczenie izolacji termicznej ścian fundamentowych folią kubełkowa PCV.
- Ściany nośne ceramiczne porotherm 25/ 30 cm. Ścianki działowe: ceramiczne.
- Stropy żelbetowe, belki, nadproża, schody wewnętrzne.
- Kominy wentylacyjne murowane z kszłałtek prefabrykowanych - system Schiedel. Kominy dymne wkłady z rury ze stali nierdzewnej.
- Konstrukcja dachu: więźba drewniana impregnowana środkami ogniochronnymi i owadochronnymi. Izolacje termiczne stropodachu styropian 15cm. Izolacje wiatroszczelne dachu folia paro przepuszczalna PCV
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE.
- Instalacja elektryczna. Instalacja wodno-kanalizacyjna. Instalacja gazowa. Instalacja c.o. Instalacja pod baterie słoneczne. Instalacje niskoprądowe, okablowanie do instalacji telefonicznej, internetowej, TV. Instalacja video domofon. Instalacja alarmowa. Instalacja klimałyzacji. Instalacja do zamykania rolet. instalacja centralnego odkurzacza
- Tynki wewnętrzne cementowo wapienne (tradycyjne).
- Ocieplenie skosów i sufitów poddasza ocieplenie wełną minralną 15 cm + 5 cm wraz z paraizolacją i okładziną z płyt kartonowo-gipsowych.
- Schodki systemowe na strych + obicie strychu płytą OSB.
- Izolacja pozioma papa termozgrzewalna dwie warstwy.
- Wylewki cementowe - folia, styropian 10cm, siatka,wylewka.
- Stolarka okienna: okna plastikowe okucia antywłamaniowe.
- Drzwi zewnętrzne wejściowe drewniane firmy CAL
- .Brama garażowa segmentowa Wiśniowski na pilota, ocieplona z silnikiem.
- Kominy ponad dachem obłożone kamieniem.
- Rynny dachowe i rury spustowe.
- Pokrycie dachu dachówka, obróbki dekarskie
- Elewacja: Kamień piaskowiec impregnowany, ocieplenie styropian 15 cm, tynk, elementy drewniane.
- Podbicie dachu: podsiębitka drewniana
- Parapety zewnętrzne
- Zagospodarowanie terenu: wybrukowanie podejścia i podjazdu oraz opaski wokół domów, wyplantowana ziemia na ogródkach+ zasianie trawy, posadzenie drzew i krzewów.
- Droga wewnętrzna wykonana z kostki brukowej wraz z obrzeżami.
- Ogrodzenie
